De Franse aannemer

door Marlous Mohr

De zomer is begonnen en vele huizenbezitters zullen ongetwijfeld contact opnemen met een aannemer/klusbedrijf om werkzaamheden aan hun huis te laten verrichten. Hieronder vindt u een aantal tips die er wellicht aan bij kunnen dragen dat de werkzaamheden zonder problemen verlopen.Allereerst een praktijkvoorbeeld welke laat zien wat er fout kan lopen:

Het kiezen van de aannemer

Er bestaat geen gouden regel om een goede relatie met de aannemer te hebben en vooral te houden. Wel kan ik enkele adviezen geven om (hopelijk) problemen te voorkomen.

Reputatie Uiteraard zijn aanbevelingen van vrienden de beste manier - hoewel dit ook geen 100% garantie geeft. U kunt ook advies vragen aan mensen uit uw stad/dorp. Zij kennen vaak de reputatie van lokale aannemers.

Meerdere offertes Ik raad u aan om meerdere offertes te vragen. Pas op voor een offerte die veel lager uitvalt dan offertes die andere aannemers u hebben doen toekomen. Het is ook verstandig een vraagteken te zetten bij de aannemer die te veel aandringt en heel snel kan beginnen. Goede ambachtslieden hebben vaak al orders voor 3 tot 6 maanden.

Registratie Het is belangrijk om na te gaan of de aannemer/klusjesman geregistreerd staat bij de ‘Chambre des métiers’ of bij de ‘Tribunal de Commerce'. In beide gevallen zal de aannemer/klusjesman een registratienummer hebben. Informatie over bedrijven kan geraadpleegd worden op de officiële website www.infogreffe.fr of op een onofficiële website www.societe.com. Beide websites bieden algemene informatie over bedrijven (adres, kapitaal, de naam van bestuurders) evenals een samenvatting van de jaarrekeningen van de afgelopen paar jaar. Ze geven ook aan of een bedrijf in surseance van betaling is.

Verzekeringen Het is ten zeerste aan te raden om na te gaan of uw aannemer de juiste verzekeringen heeft:

1. een beroepsaansprakelijkheidsverzekering (responsabilite civile professionnelle),

2. 10-jarige garantie voor de belangrijkste bouwwerken (bijvoorbeeld dak/muren) (garantie décennale),

3. 2-jarige verzekering voor inrichting en toebehoren (bv. goten) (assurance biennale),

4. de ‘garantie de parfait achèvement’ : binnen 1 jaar na het opleveren van de werkzaamheden dient de aannemer de problemen die zijn gesignaleerd tijdens de oplevering, te verhelpen.
Vraag of u een kopie kunt krijgen van de verzekeringspolis en verifieer of uw aannemer/klusjesman inderdaad is verzekerd voor het werk dat hij gaat uitvoeren. Hij kan bijvoorbeeld worden gedekt voor het leggen van tegels op uw dak, maar niet voor tegels in uw badkamer. Een eerlijke aannemer/klusjesman zal er geen enkel probleem mee hebben om deze documenten te overleggen indien u hier om vraagt.

Conclusie

Indien u plannen heeft om deze zomer werkzaamheden aan uw huis te laten verrichten is het verstandig om bovenstaande als ‘checklist’ te gebruiken. Zorg ervoor dat duidelijk op papier staat wat de werkzaamheden inhouden en voor welke prijs en binnen welk tijdsbestek de werkzaamheden worden uitgevoerd. Mocht een persoon niet geregistreerd zijn en/of geen verzekeringspolis willen overleggen, dan kunt u beter nog even verder zoeken naar een andere aannemer/klusbedrijf.

| Meer...